Обзаведена селска къща с градина 1150 кв.м, гараж и тераса в с. Рогозен

Homies предлага къща с автентичен характер и озеленен ъглов двор в с. Рогозен, община Хайредин, област Враца. Имотът е на около 500 м от центъра на селото, с достъп по асфалтов път. Подходящ е за постоянно живеене или за почивка извън града.

КЪЩА И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Къщата е полумасивна, със застроена площ 60 кв.м по нотариален акт. Площта и годината на построяване 1950 г. са посочени и в удостоверението за техническа характеристика на Община Хайредин от 05.10.2026 г. Посочените около 100 кв.м обща използваема площ са по данни на продавача и включват основното жилищно ниво и мазето; не представляват 100 кв.м изцяло жилищна площ.

Основното ниво е леко повдигнато над градината и включва:
- кухня с място за хранене, около 11 кв.м;
- спалня с обособен душ и мивка в самото помещение, около 14 кв.м;
- дневна с работен кът, около 16 кв.м;
- коридор и отделна тоалетна;
- дървена тераса, около 8,4 кв.м, с гледка към градината.
Височината на помещенията на това ниво е около 2,70 м.

Мазето включва стая с камина и мивка, бивша кухня, складово и централно помещение. Височината е около 2,10 м. То е в различно състояние от обзаведеното ниво и има нужда от обновяване според бъдещото използване.

ДВОР И ДОПЪЛНИТЕЛНИ СГРАДИ
Парцелът е УПИ с площ 1150 кв.м, отреден за жилищно застрояване съгласно общинска скица от 05.10.2026 г., с граници към две улици. Дворът е ограден с тухлени стени, с растителност, асма и места за отдих. По нотариален акт са описани гараж с площ 20 кв.м и стопанска сграда с площ 30 кв.м. Общинското удостоверение потвърждава двете полумасивни постройки, съответно от 1983 г. и 1960 г. Налични са и други помощни постройки, чиито площи и документален статут подлежат на уточняване. Въздушният кадър показва ориентировъчно очертание, предоставено от продавача, и не замества официална скица.

ОБЗАВЕЖДАНЕ И ПОДОБРЕНИЯ
Мебелите, завесите и оборудването са включени в цената. Отоплението е с печка на дърва в кухнята и електрически радиатори в спалнята и дневната. По информация на продавача ВиК на жилищното ниво е обновено през 2018 2022 г.; електрическата инсталация е частично обновена. Преди около четири години са сменени отделни керемиди и са уплътнени билните керемиди; продавачът съобщава, че към момента няма течове. В селото има възможност за оптичен интернет.

Цена: 45 000 евро, с възможност за разумен коментар.
Огледи с предварителна уговорка.

Homies | Bulgarimot.bg
За информация и оглед: Павлен Аврамов, 0893779961. Подробности: www.bulgarimot.bg